HÄUFIGE FRAGEN
Alles was Sie über die Zusammenarbeit wissen möchten
Seit 2014 habe ich über 500 Immobilien erfolgreich gestaged – von der kleinen Eigentumswohnung bis zum exklusiven Einfamilienhaus. Hier beantworte ich die Fragen die mir Bauträger und Makler am häufigsten stellen.
500+
erfolgreich gestagete Immobilien
10+
Jahte Erfahrung im Homestaging in OWL
25+
Erfahrung als Innenarchitektin
5,0
Sterne auf Google - 8 Bewertungen
ABLAUF & ZUSAMMENARBEIT
Wie läuft eine Zusammenarbeit konkret ab?
Am Anfang steht ein kurzes Gespräch – persönlich, telefonisch oder per E-Mail – in dem ich mir
ein Bild vom Objekt und Ihren Zielen mache. Danach erstelle ich ein unverbindliches Angebot. Nach Ihrer Zusage vereinbaren wir einen Staging-Termin. Ich bringe alles mit, baue alles auf und
hinterlasse das Objekt fotografierbereit. Nach dem Verkauf hole ich alles wieder ab. Für Sie kein Aufwand – von Anfang bis
Ende.
Wie schnell können Sie ein Objekt stagen?
In der Regel bin ich innerhalb von einer Woche einsatzbereit – oft auch schneller. Wenn ein Objekt dringend ist sprechen Sie mich einfach an, ich versuche flexibel zu
reagieren. Die Staging-Durchführung selbst dauert je nach Objektgröße einen halben bis einen ganzen Tag.
Wie lange bleiben die Möbel im Objekt?
So lange wie nötig – bis das Objekt verkauft ist. Die Mietdauer ist im Angebot geregelt und kann
bei Bedarf verlängert werden. Nach dem Verkauf hole ich alles innerhalb weniger Tage wieder ab.
Können Sie mehrere Objekte gleichzeitig betreuen?
Ja. Mein Möbel- und Dekorationsbestand ist groß genug um bis zu 18 Objekte gleichzeitig auszustatten. Für Bauträger mit mehreren Projekten gleichzeitig bin ich daher ein zuverlässiger
Partner.
KOSTEN & RISIKO
Wer zahlt das Homestaging – Makler oder Eigentümer?
Der Eigentümer.
Als Makler haben Sie kein finanzielles Risiko. Das Staging wird als Vermarktungsinvestition vom Verkäufer getragen. Ich übernehme auf Wunsch auch das Gespräch mit dem Eigentümer und erkläre den
Mehrwert – Sie müssen das nicht selbst verkaufen.
Was kostet Homestaging ungefähr?
Die Kosten hängen von Objektgröße, Ausstattungsumfang und Mietdauer ab. Als Richtwert gilt in der
Branche etwa 1 bis 1,5 % des Verkaufspreises – bei einem Verkaufspreis von 300.000 € wären das 3.000 bis 4.500 €.
Laut Branchenstudien werden gestagete Objekte häufiger zum vollen Preis verkauft – die Investition amortisiert sich in den meisten Fällen deutlich. Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles
Angebot.
Was passiert wenn etwas beschädigt wird?
Ich bin haftpflichtversichert. Eventuelle Schäden an meinem Inventar oder am Objekt sind damit abgedeckt. In über 10 Jahren und 500
Projekten ist das glücklicherweise kaum vorgekommen – meine Kunden gehen sorgfältig mit den Räumen um.
QUALIFIKATION & REGION
Welche Ausbildung und Qualifikation haben Sie?
Ich bin ausgebildete Innenarchitektin mit über 25 Jahren Berufserfahrung – und seit 2014 spezialisiert auf Homestaging. Als zertifiziertes Mitglied im
DGHR – Deutschen Berufsverband für Home Staging und Redesign arbeite ich nach den höchsten Branchenstandards. Der
DGHR ist der führende Berufsverband für Homestager in Deutschland.
In welchem Umkreis arbeiten Sie?
Ich bin in der gesamten Region OWL tätig: Paderborn, Bielefeld, Gütersloh, Detmold, Herford, Bad Salzuflen, Lemgo, Delbrück und Umgebung.
Grundrissoptimierung und Beratung sind auch remote möglich – deutschlandweit.
Haben Sie Referenzen die ich einsehen kann?
Ja – auf meiner Referenzseite finden Sie Einblicke in realisierte Projekte. Außerdem können Sie
sich auf Google von meinen Kunden ein Bild machen – ich habe 8 Bewertungen mit einer Gesamtnote von 5,0 Sternen.
Gerne zeige ich Ihnen im persönlichen Gespräch weitere Projekte.
NOCH FRAGEN OFFEN?
Ich beantworte Ihre Fragen gerne persönlich – unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.
+49 5250 936126 · info@heike-franken.de
Heike Franken · Innenarchitektin &
Home Staging Professional · Delbrück
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