WARUM IST HOME STAGING FÜR DIE IMMOBILIENVERMARKTUNG SO WICHTIG:

 

Nachdem ich nun 5 Jahre in diesem Bereich tätig bin kann ich nur eine ganz klare Antwort darauf geben:

Weil es IMMER funktioniert !

 

Home Staging nennt sich die Immobiliendekoration für den Verkauf.

Stell dir vor du möchtest ein Auto verkaufen.

Was machst du dann vor dem Verkauf? Richtig, das Auto wird geputzt und poliert ( von Innen und Außen), alle  persönlichen Sachen räumst du raus und für die Präsentation im Internet macht du dann natürlich ganz tolle Fotos.

 

Ganz sicher wirst du nicht versuchen dein Auto erst mal ohne die Aufbereitung zu verkaufen.

Das würde von vorne herein den Preis reduzieren.

 

Was ich hier beim PKW - Verkauf beschrieben habe  funktionier in ALLEN, ja wirklich ALLEN anderen Vermarktungsbereichen auch und wird dort auch gemacht:

 

  • Beim Bewerbungsgespräch kleidest du dich ordentlich.
  • Das Modegeschäft nutzt die besondere Warenpräsentation im Schaufenster.
  • Im Möbelhaus werden sogar ganze Wohnzimmer und Küchen aufgebaut um die Ware bestmöglich zu präsentieren
  • Für den Kleiderbasar wäscht und bügelst du die Kinderkleidung vor dem Verkauf
  • Und so weiter und so weiter.

 

 

ÜBERTRAGEN WIR DAS ALSO EINMAL AUF DEN IMMOBILIENVERKAUF:

 

Wie sieht denn zur Zeit die Realität aus?

Glaube mir ich habe in den vergangenen Jahren schon sehr viele Verkaufsimmobilien gesehen und die wenigsten Eigentümer machen sich Gedanken über die richtige Präsentation.

 

Dies sind die 8 häufigsten Fehler bei dem Immobilienverkauf von leerstehenden Objekten:

 

  • Der Vorgarten ist nicht ansprechen, die Klingelschilder sind nicht einheitlich.
  • Persönliche Gegenstände befinden sich noch in den Räumen.
  • Es ist nicht in jedem Raum genügend Licht vorhanden.
  • Alte Gardinen sind noch vor den Fenstern und verdecken den Ausblick.
  • Die Böden sind schadhaft und uneinheitlich.
  • Die Wände sind schadhaft und wirken sehr bunt, die Räume wirken dadurch dunkel.
  • Die Räume wurden nicht geputzt und die Immobilie wirkt dadurch ungepflegt.
  • Die Räume sind leer und wirken dadurch klein

Mit Home Staging wird der Immobilienkauf zum Erlebnis

 

Da passt doch irgendwas nicht beim Hausverkauf habe ich mit gedacht, denn was beim Autoverkauf selbstverständlich ist  ( hier reden wir von 5000 - 50000 Euro Gegenstandswert) wird oft bein Haus- und Wohnungsverkauf vernachlässigt . Obwohl es in diesem Bereich um Werte weit über 100.000 Euro geht.

Es macht auch einfach keinen Sinn erst mal eine Immobilie ohne professionelle Aufbereitung auf den Markt zu bringen und zu schauen ob sich diese verkaufen lässt. Natürlich lässt sich diese verkaufen , aber nicht zum besten marktgerechten Preis und nicht so schnell. Ein Auto wird ja auch nur dann vermarktet wenn es aufbereitet wurde.

 

Als gelernte Innenarchitektin habe ich hier natürlich viel Handlungsbedarf gesehen und es mir auf die Fahnen geschrieben die Immobilienverkäufer in diesem Bereich zu unterstützen und ein Angebot für einen professionelle Immobilienpräsentation anzubieten. Daher habe ich das Thema Home Staging für mich entdeckt.

 

Home Staging hat wirklich sehr, sehr viele Vorteile.

 

Dies sind die 10 wichtigsten Vorteile vom Home Staging:

 

  • 80% aller Kaufinteressenten können sich eine leer Immobilie nicht möbliert vorstellen, hier hilft die professionelle Möblierung und Dekoration
  • Leere Räume wirken klein , mit Möbeln zeigen wir das wahre Potenzial der Objekte
  • Der erste Eindruck zählt und das erreichen wir mit aufgeräumten Vorgärten und Eingangsbereichen
  • Der Verkäufer erhält die Motive für tolle Fotos für die Vermarktung im Internet und in der Zeitung
  • Richtig eingepreiste Immobilien verkaufen sich oft zu einen höheren Preis
  • Die Immobilien sind oft schon nach wenigen Besichtigungsterminen verkauft
  • durch die optimale Präsentation bieten sie keine „Angriffsfläche“ für Preisminderungen
  • die Immobilie hebt sich von der Konkurrenz ab.
  • Durch einen schnellen Verkauf entfallen dann auch schnell die laufenden Kosten
  • Mit den hergerichteten Räumen heißen sie Ihre potenziellen Käufer auf das herzlichste Willkommen. Diese fühlen sich sofort wohl und wertgeschätzt.

 

 

 

HOMESTSAGING HAT BEIM IMMOBILIENVERKAUF FÜR ALLE BETEILIGTEN NUR VORTEILE!

DESHALB LIEBE ICH AUCH DIESEN BERUF. DENN ALLE KÖNNEN HIER NUR GEWINNEN:

 

  • Der Käufer ist begeistert und fühlt sich wertgeschätzt.

Selbst bei stark renovierungebedürftigen Immobilien kann er sich das Endergebnis schon beim Besichtigungstermin vorstellen und ist sich sicher dass er sich nach den notwendigen Baumaßnahmen dort wohlfühlen wird.

 

  • Der Verkäufer hinterlässt beim Käufer einen tollen Eindruck. Wenn wir Besuch bekommen räumen wir zu Hause auch besonders gründlich auf . Für die Immobilienbesichtigung können wir Home Stager das für den Verkäufer übernehmen. Durch den schnellen Verkauf und den guten Preis den man  durch die Immobiliendekoration erzielen kann hat er natürlich auch einen finanziellen Vorteil.

 

  • Der  Makler kann durch das Home Staging besonders schnell und wertstabil vermarkten. Er hat einen tollen Internetauftritt durch die schönen Produkte die er präsentiert und natürlich sowohl begeisterte Verkäufer und Käufer. Den Käufern kann er bei der Besichtigung ein Kauferlebnis bieten, denn es macht einfach Spaß eine gestagte Immobilie zu besichtigen. Den Verkäufern bietet er Sicherheit das der Verkauf zügig voranschreitet und die Garantie einer höchst professionellen Präsentation des Objektes.

 

Ja sogar ich als Home Stagerin gewinne, weil es einfach Spaß macht eine Immobilie für den Verkauf herauszuputzen, zu stylen und evtl. ein wenig zu renovieren.

 

ICH BIN IMMER WIEDER BEGEISTERT WIEVIEL MAN MIT WENIG AUFWAND UND TOLLEN IDEEN ERREICHEN KANN.

AUCH DAS TOLLE FEEDBACK FÜR MEINE ARBEITEN BESTÄTIGT MICH IN MEINEM BERUF!

 

Hast du noch Fragen zum Thema Home Staging , dann kannst Du mir gerne eine Mail unter Info@heike-franken.de schreiben, die ich umgehen beantworten werde.

 

Willst Du mehr zum Thema wissen, dann schaue auf meiner „wie wir in KONTAKT bleiben - Seite“ und prüfe auf welchem meiner Infokanäle du Spaß hast  mehr über das Thema zu erfahren oder einfach nur am Ball zu bleiben.

 

Hier findest du uns

neue RÄUME - Home Staging

Heike Franken 

Innenarchitektin

Hatzfelder Str. 69

33104 Paderborn

 

Kontakt

Ruf einfach an unter:

+49 5254 9579906

 E-Mail: info@heike-franken.de

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